Android Calendar QR code
Google Play
Android Calendar QR code
Apple Store
 »  »  » Цены на жилье в Великобритании будут падать еще 1,5 года, ослабляя фунт
28.07.2008

Цены на жилье в Великобритании будут падать еще 1,5 года, ослабляя фунт

Время публикации: 16:18
Влияние на рынок:

Цены на недвижимость в Великобритании упали на 4,4% за год, сообщила в понедельник Hometrack Ltd. Данное падение стало максимальным за историю наблюдений с 2001 года. Кроме того, объемы рынка жилья продолжают сокращаться, также достигая минимального уровня за время учета этой статистики компанией. Кредитный кризис из США больно ударил по банковской системе Великобритании, приведя к банкротству Northern Rock осенью прошлого года, а также оказав давление на другие банки. Вследствие нехватки ликвидных активов доступность ипотечных кредитов продолжала снижаться все это время, несмотря на снижение основной процентной ставки Банком Англии. Многие прогнозируют падение показателей жилищного сектора в течение этого года, а также довольно слабое состояние сектора в 2009 году, после чего интерес к покупке жилья начнет постепенное восстановление. До этого времени снижающая стоимость недвижимости будет способствовать ухудшению потребительских настроений, а также способствовать проведению более мягкой политики Банком Англии. Монетарные власти не решаются пойти на снижение ставки, несмотря на резкое ухудшение экономики в течение этого года из-за инфляции. ВВП вырос на 0,2% во втором квартале, что стало минимальным уровнем с 2001 года, рост безработицы в прошлом месяце стал максимальным с 1992 года. Несмотря на это, инфляция, составившая 3,8% в июне, разделила кабинет на 3 лагеря: по одному голосу за снижение и повышение ставки, против 7 – без изменений. На наш взгляд, наиболее вероятным будет являться вариант смягчения курса Банка, ослабляющий фунт стерлингов, но оказывающий поддержку экономике, так как снижение ее темпов уже сейчас охлаждает спрос, снижая риски дальнейшего роста цен, а падение котировок нефти способно смягчить ценовое давление на производителей.




Начать торговать