1. Форекс
  2.  » 
  3. Финансовые новости
  4.  » 
  5. Ипотечные долги россиян бьют рекорды
23.08.2019175

Ипотечные долги россиян бьют рекорды

Долг россиян по ипотеке превысил семь триллионов рублей, достигнув абсолютного рекорда и показав рост в три раза с начала 2014 года, говорится в исследовании консалтинговой компании FinExpertiza.

В исследовании отмечается, что причиной ускорения роста долга является низкая финансовая грамотность населения, которая не позволяет ему адекватно оценивать свои возможности и риски.

Таких объемов ипотечных займов на руках у россиян еще не было. Эта сумма почти в семь раз больше, чем в начале 2010 года. При этом 36% ипотечного долга относится к Москве, Московской области и Санкт-Петербургу, пишет Прайм.

Согласно данным Объединенного кредитного бюро, за семь месяцев 2019 года банки выдали более 22 млн кредитов почти на 5 трлн рублей. Количество новых кредитов увеличилось на 9%, объемы кредитования выросли на 10%.

Тем не менее, таких больших цифр пугаться не стоит, считают эксперты. В данном случае важны не абсолютные значения, а относительные. На данный момент рынок ипотеки не превышает 7% от российского ВВП. Для сравнения, в Канаде, Великобритании и США он выше 60%.

"Ипотечный рынок имеет огромный нереализованный потенциал. Накануне кризиса в 2007 году в США доля ипотеки в ВВП достигала 73%. В России значение ниже в десять раз ", — подчеркивает управляющий партнер компании "Метриум" Мария Литинецкая.

Доля просроченной задолженности сроком более полугода находится в районе 1,5%. Для сравнения – в 2010 году показатель достигал 5,8%. Таким образом, ситуация с ипотечным кредитованием стабильна.

Но риски всё же есть. Указанный размер задолженности по ипотеке – очень большой, и растет он высокими темпами из-за высокой закредитованности населения, считает руководитель службы ипотечного кредитования "Инком-Недвижимость" Ирина Векшина.

Более того, банки чаще предоставляют льготные условия по оформлению займов: появляется все больше программ с минимальным первоначальным взносом или без него, а кредит одобряется даже тем покупателям, которые вместо справки 2-НДФЛ предоставляют документы, подтверждающие серый доход.

"Как следствие, нередки случаи, когда заем предоставляется людям, которые не обладают достаточным доходом для его обслуживания", — поясняет она. По ее словам, сложившаяся ситуация с задолженностью по ипотеке не является катастрофической, но предпосылки для ее сильного ухудшения имеются.

Что касается прогнозов по ипотечному сегменту на текущий год, то ипотечные ставки будут снижаться в соответствии с курсом властей на либерализацию условий ипотечного кредитования. Однако у этого, казалось бы, позитивного прогноза есть и обратная сторона – чем ниже будут опускаться ставки, тем больше людей будет оформлять кредит, из-за чего средний срок просрочки по ипотеке и размер долга будут увеличиваться, предупреждает Векшина.

Между тем, россияне просрочили 30% займов в МФО, говорится в обзоре бюро кредитных историй «Эквифакс». Займы на сумму 36 млрд рублей, выданные под ставку в сотни процентов годовых, просрочены на 90 дней и более.

«Согласно последним данным ЦБ, несмотря на рост объема выданных ипотечных кредитов, доля просрочки по платежам сокращается. Другая величина – задолженность домохозяйств к ВВП, также пока очень далека от уровней, которые могли бы вызывать беспокойство. Кредитование в России еще далеко от тех уровней, которые считаются нормой в развитых странах. По мере снижения процентных ставок в России, кредитование будет расти и далее. Более того, последнюю пару лет именно кредитование можно считать важным драйвером роста экономики», — отмечает команда аналитиков FxPro.

Индекс доллара и фьючерсы на другие популярные инструменты доступны для торговли в MT4/MT5 с международным брокером FxPro. Смотрите подробные условия здесь.

Аналитика FxTeam в Telegram Аналитика FxTeam в Telegram – читайте новости и аналитику первыми!

Опрос


Загрузка...