Рынок жилья возьмёт под контроль финансовая разведка

В ноябре в Госдуму был внесен проект поправок к закону "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма", согласно которым сделки россиян с недвижимостью перейдут под контроль финансовой разведки.

Банки будут сообщать в Росфинмониторинг об операциях с денежными средствами от 3 млн рублей, которые напрямую связаны с куплей-продажей собственности, — пишет finanz со ссылкой на Коммерсантъ.

В частности, обязательному контролю будут подлежать зачисление и снятие средств с банковских счетов, выполнение платежа в наличной форме. Сейчас риэлторы и банки информируют финразведку лишь о суммах сделок, не раскрывая подробностей движения средств до и после сделки.

Теперь же, благодаря поправкам, у Росфинмониторинга в единой базе будут собраны данные о сумме сделки и об операциях по получению или выплате средств в связи с этой сделкой — и от налогов на проданную недвижимость не сможет уйти никто.

Информация будет передаваться налоговикам в автоматическом режиме. Новый порядок позволит пресечь практику занижения стоимости недвижимости с целью платить меньше налогов, отмечает источник в Росфинмониторинге.

По оценкам экспертов, сейчас доля собственников жилья, пытающихся снизить стоимость по договору, достигает 60% в общем объеме сделок. Продавцы скрывают реальную цену сделки с недвижимостью в случае владения ею не более трех–пяти лет.

«При более длительном владении —  НДФЛ с продажи не платится, если же недвижимость находится в собственности недолго, то не облагается налогом лишь доход в сумме до 1 млн руб», — пояснил партнер Taxology Алексей Артюх.

«Учитывая уровень автоматизации ФНС, выявлять подобные расхождения налоговики смогут в автоматическом режиме», — отмечает управляющий партнер АКФ «Ком-Юнити» Павел Самсонов.

Судебные разбирательства по поводу реальной цены сделки в данном случае не помогут. Верховный суд указал ранее, что при отличии цены сделки в договоре от реальной — договор считается заключенным на ту сумму, которая была реально уплачена за недвижимость.

Торгуйте 400+ активами 6 классов с единого счета глобального брокера FxPro. Смотрите сами.

Аналитика FxTeam в Telegram – читайте новости и аналитику первыми!