Рынок жилья возьмёт под контроль финансовая разведка
В ноябре в Госдуму был внесен проект поправок к закону "О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма", согласно которым сделки россиян с недвижимостью перейдут под контроль финансовой разведки.
Банки будут сообщать в Росфинмониторинг об операциях с денежными средствами от 3 млн рублей, которые напрямую связаны с куплей-продажей собственности, — пишет finanz со ссылкой на Коммерсантъ.
В частности, обязательному контролю будут подлежать зачисление и снятие средств с банковских счетов, выполнение платежа в наличной форме. Сейчас риэлторы и банки информируют финразведку лишь о суммах сделок, не раскрывая подробностей движения средств до и после сделки.
Теперь же, благодаря поправкам, у Росфинмониторинга в единой базе будут собраны данные о сумме сделки и об операциях по получению или выплате средств в связи с этой сделкой — и от налогов на проданную недвижимость не сможет уйти никто.
Информация будет передаваться налоговикам в автоматическом режиме. Новый порядок позволит пресечь практику занижения стоимости недвижимости с целью платить меньше налогов, отмечает источник в Росфинмониторинге.
По оценкам экспертов, сейчас доля собственников жилья, пытающихся снизить стоимость по договору, достигает 60% в общем объеме сделок. Продавцы скрывают реальную цену сделки с недвижимостью в случае владения ею не более трех–пяти лет.
«При более длительном владении — НДФЛ с продажи не платится, если же недвижимость находится в собственности недолго, то не облагается налогом лишь доход в сумме до 1 млн руб», — пояснил партнер Taxology Алексей Артюх.
«Учитывая уровень автоматизации ФНС, выявлять подобные расхождения налоговики смогут в автоматическом режиме», — отмечает управляющий партнер АКФ «Ком-Юнити» Павел Самсонов.
Судебные разбирательства по поводу реальной цены сделки в данном случае не помогут. Верховный суд указал ранее, что при отличии цены сделки в договоре от реальной — договор считается заключенным на ту сумму, которая была реально уплачена за недвижимость.
Торговать на форекс можно не только с компьютера, но и с мобильного! Выбирайте удобную платформу и торгуйте как Профи!
29.05.2024 15:30 Фондовый рынок, Daily history за 28 мая 2024 г. 29.05.2024 15:15 Валютный рынок, Daily history за 28 мая 2024 г. 29.05.2024 12:54 USD/JPY: уровень «сильной поддержки» поднялся до 156.55 с 156.20 – UOB Group 29.05.2024 12:46 Денежная масса М3 еврозоны составила 1,3% г/г против ожидавшихся 1,3% 29.05.2024 12:37 NZD/USD: рост может закончиться – UOB Group