Hometrack прогнозирует спад в сфере недвижимости на 2009-2010, фунт по-прежнему аутсайдер

Время публикации: 13:49
Влияние на рынок:

Британский Hometrack опубликовал исследование, в котором говорится, что падение цен на жилье в Лондоне стало максимальным среди остальных регионов. Причины этого кроются в том, что наибольшей степени стоимость квартир в Лондоне повышалась в большей степени за счет инвестиционного спроса. В период, когда цены росли, а условия получения ипотеки были относительно мягкими, подобная стратегия приносила серьезный доход год от года. Однако сейчас, цены на жилье падают уже около года, причем прогнозы на следующий также весьма пессимистичны. Объемы сократятся еще, а цены продолжат снижение на течение всего 2009 года. Та же Hometrack прогнозирует падение цен на еще на 8% к текущему сокращению в 9%. Но более того, прогнозы негативны также и на 2010 год. Объем ипотечного кредитования в предстоящие 2 года также по прогнозам сократится вдвое от уровня 2007 года. То есть можно заключить, что приток новых покупателей (в том числе и из-за рубежа) серьезно уменьшится. Ситуация в экономике Британии во многом аналогична с США: тот же дефицит бюджета, тот же пузырь на рынке недвижимости, те же банкротства и национализация банков, нарастающие темпы роста безработицы. Но все же есть принципиальная разница: доллар является важнейшей валютой в мировой торговле, что, несомненно, положительно сказывается на его динамике. Власти в США оказывают больше поддержки местному бизнесу, что обеспечивает более оптимистичные прогнозы, Британия в этом смысле находится в более тяжелом положении. Фундаментальные предпосылки позволяют прогнозировать дальнейшие довольно слабые перспективы британской валюте. На этом фоне уже произошло впервые в истории, что ставка в Великобритании оказалась ниже, чем в еврозоне. Также мы близки к тому, что бы евро и фунт достигли паритета. GBP/JPY также отказывается корректироваться, снижаясь на протяжении уже 5 месяцев. С другой стороны, пара фунт/доллар может получить серьезную поддержку на уровне 1,40. В пятницу пара закрылась на минимальном уровне за последние пять с половиной лет, а еще ранее произошло отбитие от 55-дневной MA, что также является медвежьим сигналом, открывая дорогу к дальнейшему снижению с текущего уровня в 1,4650. В настоящий момент инвесторы просто не могут найти повод, чтобы зацепиться за фунт стерлингов, но в то же время разворот против доллара, на наш взгляд, более вероятен благодаря ослаблению доллара, как результат крайне мягкой денежно-кредитной политики властей.

Не можете определиться, какая торговая платформа подходит именно вам? Смотрите сравнительную таблицу здесь.

Аналитика FxTeam в Telegram – читайте новости и аналитику первыми!