Android Calendar QR code
Google Play
Android Calendar QR code
Apple Store
 »  »  » Недостающее звено в восстановлении США
24.04.2012

Недостающее звено в восстановлении США

Время публикации: 21:28
Влияние на рынок:

Несмотря на оправданный оптимизм в отношении восстановления США в наши дни, одно звено упустили из виду: цены на жилье.

По последним данным Case-Shiller цены жилье в США упали еще на 0.76% в феврале, на 3.5% в годовом исчислении и в совокупности почти 7% за прошедшие два года. По сравнению с тремя годами ранее, цены на жилую недвижимость упали почти на 15% в Тампе, Сиэтле, Чикаго и Портленде, на 26% в Лас-Вегасе и на 22% в Атланте. Недавнее падение цен зимой происходило на фоне роста продаж. С пикового момента семь лет назад реальные цены на жилье в США упали на 43%! Заглядывая вперед, трудно быть оптимистичным, учитывая волну лишений прав выкупа, которая ожидается в ближайшие кварталы, особенно когда решился вопрос с автоматическим вынесением решений о лишении.

Это факт: устойчивое восстановление в США оказалось гораздо более проблематичным из-за постоянного снижения цен на жилье. Околонулевые процентные ставки, внушительный рост занятости и повышение доступности ипотечных кредитов – все это не смогло создать ощутимого эффекта. Кроме того, процент заемщиков с отрицательным капиталом продолжает расти.

К сожалению, еще слишком рано говорить о том, что экономический путь США чист.




Начать торговать