Android Calendar QR code
Google Play
Android Calendar QR code
Apple Store
 »  »  » Первичный рынок жилья США «пробил дно», оказав поддержку доллару
19.05.2009

Первичный рынок жилья США «пробил дно», оказав поддержку доллару

Время публикации: 17:27
Влияние на рынок:



Дно по рынку жилья США успешно пройдено, идем на штурм второго дна. Как показала последняя статистика из США, число закладок новых домов сократилось на 12,8%  до 458 тыс. в течение апреля, обновив исторические минимумы. С апреля 2008 по апрель 2009 объем новых закладок упал на 54,2%. Количество выданных разрешений на строительство также упало, хотя и на меньшую величину. Этот показатель достиг отметки в 494 тысячи, потеряв за месяц 3,3%, а за год 50,2%. Столь слабые показатели могут являться отражением крайне низкого спроса на новые дома, а усиление активности на рынке жилья, отмеченное с марта, может стать не чем иным как ростом спроса на рефинансирование уже существующих долгов. Спрос на новые дома, в частности на одну семью, является отражением настроений американцев в отношении будущих расходов. Справедливости ради нужно сказать, что мы и наблюдаем рост числа строительств таких домов (+3,6% м/м), но при этом никуда не деться от 42% сокращения за месяц числа многоквартирных домов. Когда потребители уверены в будущих доходах, они стремятся улучшить жилищные условия. Особенно эта тенденция может быть хорошо заметна при исторически низких ставках по ипотеке и подешевевших за год на 15-20% домах. Позитивным моментом может явиться тот факт, что перед ростом, как и перед падением может произойти резкое движение в противоположном направлении. Однако, такая теория требует тщательной проверки. А заявления, что рынок жилья вблизи своей минимальной точки, могут оказаться близки к правде, только начало восстановления может быть отодвинуто на неопределенное время. Мы видели подобное в Японии в начале 90-х годов, когда бум не закончился новым ростом, несмотря на минимальные процентные ставки.




Начать торговать