DJ Продажи на вторичном рынке жилья в США в феврал -2-

DJ Продажи на вторичном рынке жилья в США в феврале +5,1% до 4,72 млн домов в год -2-

/С продолжением/

п - пересмотренный показатель

ВАШИНГТОН, 23 марта. /Dow Jones/. Продажи на вторичном рынке жилья в США выросли в феврале, причем рост оказался выше прогнозов, однако цены вновь упали. Об этом свидетельствуют данные, представленные в понедельник Национальной ассоциацией риэлтеров /NAR/.

Продажи на вторичном рынке жилья составили в феврале 4,72 млн домов в год, превысив на 5,1% уровень января, когда продажи, согласно непересмотренным данным, составили 4,49 млн домов в год.

Примерно 45% продаж составили принудительные продажи, включая продажи домов, утраченных владельцами по причине невыплаты кредитов. Подобная недвижимость обесценивается. Таким образом, излишек подобных продаж вытесняет продажи новых домов с рынка жилья и приводит к сокращению строительства и дальнейшему ослаблению общей активности в жилищном секторе.

Учитывая большие объемы сделок по принудительным продажам, срединная цена на вторичном рынке жилья снизилась в феврале, составив 165 400 долларов, что на 15,5% ниже уровня февраля 2008 года, когда она составила 195 800 долларов. В январе цена составила 164 800 долларов. Снижение срединной цены в феврале на 15,5% стало вторым по величине после зарегистрированного в январе падения на 17,5%.

/Продолжение/

Резкое снижение цен на рынке жилья ввиду чрезмерных запасов ограничивает спрос. Согласно опубликованным в понедельник данным, по состоянию на конец февраля запасы непроданных домов на вторичном рынке жилья выросли на 5,2% до 3,80 млн домов. С учетом текущих темпов продаж этих запасов хватило бы на 9,7 месяца. По состоянию на конец января запасов домов также хватило бы на 9,7 месяца.

Продажи на вторичном рынке жилья в феврале оказались выше ожиданий экономистов с Уолл-Стрит, которые прогнозировали продажи на уровне 4,48 млн домов в год. Рост продаж в феврале на 5,1% оказался самым значительным с июля 2003 года, когда продажи выросли на 5,6%.

(MORE TO FOLLOW) Dow Jones Newswires

March 23, 2009 11:23 ET (15:23 GMT)

DJ Продажи на вторичном рынке жилья в США в феврал -2-

"Это рост лишь по сравнению с январем, - сказал экономист NAR Лоуренс Юн. - Показатели продаж по-прежнему очень слабые". Юн отметил, что риэлторы надеются, что меры, принимаемые администрацией президента США Обамы в целях стимулирования экономики, будут способствовать улучшению ситуации на рынке жилья в течение следующих нескольких месяцев.

По данным компании Freddie Mac, средняя ставка по ипотечным кредитам сроком на 30 лет составила в феврале 5,13% против рекордного минимума 5,05% в январе. В феврале 2008 года ставка составила 5,92%.

Тем не менее, снижение ставок по кредитам не изменило тот факт, что кредитные условия по-прежнему жесткие, а количество увольнений растет. С начала рецессии в декабре 2007 года экономика потеряла 4,4 млн рабочих мест. В частности в феврале число рабочих мест сократилось на 651 000. Согласно представленным в понедельник данным, продажи на вторичном рынке жилья снизились в феврале на 4,6% по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

Что касается регионов, то на Северо-Востоке продажи выросли в феврале на 15,6%, на Среднем Западе - на 1,0%, на Юге - на 6,1% и на Западе - на 2,6%.

-Автор Jeff Bater, Dow Jones Newswires; 202 862 9249; [email protected]; перевод ПРАЙМ-ТАСС; +7 495 974 7664; dowjonesteam @ prime-tass.com.

/Конец/

Dow Jones Newswires, ПРАЙМ-ТАСС

(END) Dow Jones Newswires

March 23, 2009 11:23 ET (15:23 GMT)