DJ Продажи на вторичном рынке жилья США в апр +2,9% -2-

DJ Продажи на вторичном рынке жилья США в апр +2,9% до 4,68 млн домов в год -2-

/С продолжением/

п - пересмотренный показатель

ВАШИНГТОН, 27 мая /Dow Jones/. Продажи на вторичном рынке жилья в США в апреле умеренно выросли, так как покупатели пользовались возможностью приобрести дома, утраченные владельцами по причине невыплаты по ипотечным кредитам, и раскупали жилье, которое продавалось по сниженным ценам. Об этом в среду сообщила Национальная ассоциация риелторов /NAR/.

Согласно представленным данным, продажи на вторичном рынке жилья в апреле выросли на 2,9% до 4,68 млн домов в год по сравнению с 4,55 млн домов в марте. Первоначально NAR сообщала, что в марте продажи на вторичном рынке жилья снизились на 3,0% до 4,57 млн домов в год.

Апрельские данные оказались лучше ожиданий экономистов на Уолл-Стрит, которые прогнозировали, что продажи на вторичном рынке жилья составят 4,67 млн домов.

Около 45% продаж в апреле составили продажи домов, утраченных владельцами по причине невыплаты кредитов, а также быстрые продажи. Большой объем продаж подобного имущества привел к снижению цен по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Срединная цена на вторичном рынке жилья в апреле составила 170 200 долларов, что на 15,4% ниже 201 300 долларов - срединной цены в апреле 2008 года.

/Продолжение/

"Большая часть продаж пришлась на недорогие дома, активность покупок домов по средним ценам начала расти, а наиболее дорогие дома по-прежнему плохо покупались", - сообщил экономист NAR Лоренс Юн.

Снижение цен в сочетании с самыми низкими в истории процентными ставками увеличило доступность жилья. Средняя ставка по ипотечному кредиту за 30 лет в апреле составила 4,81% по сравнению с 5,00% в марте, сообщили во Freddie Mac. Риелторы также надеются на то, что спрос подогревается налоговым кредитом в 8000 долларов, предоставляемым тем, кто делает покупку на рынке жилья в первый раз. Эта мера включена в пакет по стимулированию экономики, представленный администрацией президента Обамы.

(MORE TO FOLLOW) Dow Jones Newswires

May 27, 2009 11:19 ET (15:19 GMT)

DJ Продажи на вторичном рынке жилья США в апр +2,9% -2-

Снижение цен вызывает беспокойство, поскольку оно может заставить потенциальных покупателей выжидать в расчете на более выгодную покупку. При этом радует то, что срединная цена за месяц в апреле росла третий месяц подряд. Согласно окончательным данным, в марте она составила 169 900 долларов, тогда как ранее сообщалось о 175 200 долларах.

Ужесточение условий кредитования работает против продаж, поскольку становится более сложным профинансировать покупку. Неопределенность перспектив экономики также негативно влияет на вторичный рынок жилья. Уровень безработицы в США в апреле вырос до 8,9% с 8,5%.

Согласно представленным данным, по сравнению с тем же периодом предыдущего года продажи на вторичном рынке жилья в апреле снизились на 3,5%.

Слабый спрос способствовал сохранению запасов непроданных домов на высоком уровне. Запасы непроданных домов на вторичном рынке в апреле выросли на 8,8% до 3,97 млн. Это означает, что с учетом текущих темпов продаж этих запасов в апреле хватило бы на 10,2 месяца по сравнению с 9,6 в марте. Чрезмерные запасы, в свою очередь, способствуют снижению цен.

Что касается регионов, на Северо-Востоке продажи в апреле выросли на 11,6%, на Юге - на 1,8%, на Западе - на 3,5%. На Среднем Западе продажи снизились на 2,0%.

-Автор Jeff Bater, Dow Jones Newswires; 202-862-9249; [email protected]; перевод ПРАЙМ-ТАСС; +7 495 974 7664; dowjonesteam @ prime-tass.com.

/Конец/

Dow Jones Newswires, ПРАЙМ-ТАСС

(END) Dow Jones Newswires

May 27, 2009 11:19 ET (15:19 GMT)