Банки обрушили ставки по ипотеке

Средняя ставка по ипотеке в России в октябре снизилась до минимума за 2 года.

"Средневзвешенная процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам (ИЖК), предоставленным в рублях, снизилась до 9,4% – с 9,68% в сентябре. Это минимальное значение за последние два года", — сообщил Банк России.

Ставки по ипотеке начали снижаться в мае этого года, опустившись до уровня в 10,53% и пробив в августе круглую отметку в 10%, впервые с января, пишет Прайм.

В октябре отмечался максимальный с начала года рост объемов рынка ИЖК: банки предоставили 119 тысяч таких кредитов на общую сумму 271,3 миллиарда рублей, что превысило показатель сентября на 11,1%.

Ипотека стремительно дешевеет, пишут Ведомости. За две недели восемь из 15 крупнейших ипотечных банков повторно снизили ставки жилищных кредитов. Среди них – Сбербанк и ВТБ.

ВТБ снизил ставку для заемщиков, готовых внести первоначальный взнос от 50% от стоимости приобретаемого жилья на первичном и вторичном рынке, сразу на 1 п. п. до 8,4%. Кроме того, для всех зарплатных клиентов ВТБ ставки снижены на 0,5 п. п. до 8,9%.

В Альфа-банке ставки ипотеки на строящееся и готовое жилье снижены на 0,4 п. п. Минимальная ставка на новостройки достигла 8,09%, а на готовое жилье — 8,79%. Минимальные ставки Сбербанка по кредитам на новостройки составляют сейчас 6,5%, на вторичном рынке — 8,5%.

По мнению экспертов, наблюдаемое снижение ставок — долгосрочная тенденция, которая затронет и весь следующий год, когда мы сможем увидеть новый рекорд выдачи ипотеки — на уровне 3,5 трлн руб. за год.

Глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина заявила в воскресенье в программе "Вести недели" на телеканале "Россия-1", что снижение ипотечных ставок до уровня в 7-8% годовых вполне реально в среднесрочной перспективе.

Еще в начале ноября Набиуллина называла интервал в 7-8% для ипотечных ставок реальным "в перспективе нескольких лет", но при условии инфляции на уровне 4% и отсутствии "дополнительных рисков".

Аналитика FxTeam в Telegram – читайте новости и аналитику первыми!