22.04.2019

Продажи жилья на вторичном рынке США сократились в марте

Согласно данным Национальной ассоциации риэлторов США, продажи на вторичном рынке жилья в марте снизились после февральского всплеска продаж. В каждом из четырех основных регионов США наблюдался спад продаж, а на Среднем Западе произошло самое большое падение в прошлом месяце.

Общий объем продаж существующих домов, включающих дома на одну семью, таунхаусы, кондоминиумы и кооперативы, упал в марте на 4,9% с февраля до сезонно скорректированного годового показателя 5,21 миллиона. Продажи в целом снизились на 5,4% по сравнению с прошлым годом (5,51 млн в марте 2018 года).

Лоуренс Юн, главный экономист НАР заявил: «Неудивительно видеть отступление после мощного роста продаж в предыдущем месяце. Тем не менее, текущая деятельность по продажам неэффективна в отношении силы на рынках труда. Влияние более низких ставок по ипотечным кредитам еще не полностью реализовано».

Медианная цена существующих домов всех типов жилья в марте составила $259 400, что на 3,8% больше, чем в марте 2018 года ($249 800). Повышение цен в марте знаменует 85-й месяц роста в годовом исчислении.

Общий объем жилищного запаса на конец марта увеличился до 1,68 млн., по сравнению с 1,63 млн. существующих домов, доступных для продажи в феврале, и на 2,4% по сравнению с 1,64 млн. год назад. Непроданные запасы находятся на 3,9-месячном запасе при текущих темпах продаж, по сравнению с 3,6 месяцами в феврале и с 3,6 месяцами в марте 2018 года.

«Дальнейшее увеличение запасов крайне желательно для контроля цен на жилье», - говорит Юн. «Устойчивый рост продаж жилья может произойти, когда рост цен на жилье будет расти примерно такими же темпами, как рост заработной платы».

Продажи домов на одну семью с учетом сезонных колебаний составляют 4,67 млн. в марте, снизившись с 4,91 млн. в феврале и на 4,7% с 4,90 млн. год назад. Средняя стоимость жилья для одной семьи в марте составила $261 100%, что на 3,8% больше, чем в марте 2018 года.

Существующие продажи кондоминиумов и кооперативов с учетом сезонных колебаний в годовом исчислении составили 540 000 единиц в марте, что на 5,3% меньше, чем в прошлом месяце, и на 11,5% меньше, чем год назад. Средняя стоимость существующих квартир в марте составила 244 $400, что на 3,6% больше, чем год назад.


Информационно-аналитический отдел TeleTrade