Рейтинг "пузырей" на рынке недвижимости от UBS
Цены на жилье в Гонконге являются наиболее завышенными и подвержены наибольшему риску обвала, говорится в докладе, посвященному 20 крупным городам.
Глобальный индекс пузыря на рынке недвижимости от UBS Group ставит Мюнхен, Торонто, Ванкувер, Лондон и Амстердам наряду с Гонконгом, как города, которые сейчас находятся на территории пузыря недвижимости.
"Основные дисбалансы" также встречаются в Стокгольме, Париже, Сан-Франциско, Франкфурте и Сиднее, говорится в докладе.
Лос-Анджелес, Цюрих, Токио, Женева и Нью-Йорк просто считаются переоцененными, в то время как Чикаго является единственным городом, включенным в список, который рассматривается как недооцененный.
Исследователи UBS обнаружили обширный рост цен на недвижимость в крупных городах с ценами, увеличивающимися в среднем на 35 процентов за последние пять лет.
Они выделили ценовые пузыри как регулярно повторяющееся явление в недвижимости, определив их как " существенное и устойчивое неправильное ценообразование актива". В докладе говорится, что типичные признаки включают отделение цен от местных доходов и арендной платы, а также чрезмерное строительство или банковское кредитование.
"Хотя многие финансовые центры по-прежнему подвержены риску возникновения пузыря на рынке жилья, мы не должны сравнивать сегодняшнюю ситуацию с докризисными условиями", - сказал Марк Хефель, главный инвестиционный директор UBS Global Wealth Management.
Информационно-аналитический отдел TeleTrade
На своем сайте FxPro предлагает широкий набор инструментов аналитики в помощь трейдеру.
29.04.2024 15:30 Фондовый рынок, Daily history за 26 апреля 2024 г. 29.04.2024 15:15 Валютный рынок, Daily history за 26 апреля 2024 г. 29.04.2024 15:13 Годовая инфляция CPI в Германии в апреле составила 2,2% 29.04.2024 15:08 Анализ серебра: цена формирует модель “медвежий флаг” 29.04.2024 14:36 Цена на золото может снизиться в краткосрочной перспективе, но в конечном итоге восстановится - TD Securities