Цены на жильё взлетят в 2021 году
Эксперты оценили возможный рост цен на жилье в России в 2021 г. на фоне заметного интереса покупателей к жилой недвижимости в этом году.
В 2020 году наблюдается небывалый ажиотаж вокруг жилой недвижимости: еще весной интерес к новостройкам вырос на 149% по сравнению с осенью прошлого года.
На спрос повлияло сразу несколько факторов: льготная ипотека на первичное жилье под 6,5%, снижение ипотечных ставок на вторичные квартиры, уменьшение депозитных ставок и девальвация рубля, пишут Известия. Сейчас, по данным ЦБ, средняя ипотечная ставка в стране составляет 7,32% годовых.
Средняя цена квадратного метра в новостройках в крупных городах в ноябре 2020-го выросла на 18,6% за год. На вторичные квартиры годовой рост цен составил 7,7%.
По мнению экспертов, интенсивный рост цен продолжится и в следующем году, особенно в его первой половине (льготная ипотека действует до 1 июля 2021-го).
Но уже сейчас эффект от госпрограммы льготной ипотеки под 6,5% в значительной степени нивелирован ростом цен на недвижимость, считают в Банке России.
Цены на квартиры в новостройках могут подорожать в следующем году на 10-12%, а в ряде случаев — до 20%, прогнозируют эксперты. Средняя стоимость вторичного жилья может вырасти до 5%.
Снижения цен в течение ближайшего года ожидать не стоит, поскольку количество новых проектов в регионах сокращается.
Между тем, сдавать квартиру станет невыгодно через 1-2 года. По данным Райффайзенбанка, значительная часть россиян собирается использовать новую недвижимость для сдачи в аренду. Такое количество потенциальных арендодателей сулит избыток предложения на рынке недвижимости: из-за высокой конкуренции владельцам квартир придется сдавать их по сниженной цене.
Начинающим трейдерам поможет раздел Обучения на сайте FxPro.
03.05.2024 17:37 Доллар рухнул после новостей из США 03.05.2024 15:41 Срочно: Число занятых в несельскохозяйственном секторе США в апреле выросло на 175 000 против прогноза 238 000 03.05.2024 15:30 Фондовый рынок, Daily history за 2 мая 2024 г. 03.05.2024 15:15 Валютный рынок, Daily history за 2 мая 2024 г. 03.05.2024 15:14 Прогноз индекса доллара: DXY снижается внутри восходящего канала