Цены на жилье резко взлетят
Думский комитет по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям обновил поправки к главному для девелоперов отраслевому закону №214, принял их и рекомендовал к рассмотрению во втором чтении, назначенном на 18 декабря.
Девелоперы жилья могут столкнуться с новым кризисом — правила привлечения средств в их проекты неожиданно ужесточаются. Депутаты Госдумы хотят блокировать в банках поступления от покупателей квартир во всех новостройках, а не только выходящих на рынок после 1 июля 2019 года, — пишет Коммерсантъ.
Избежать изменений смогут отдельные девелоперы, прошедшие специальный отбор, для которых Минстрой разработает перечень критериев, определяющих надежность.
Если поправки утвердят, застройщики грозят ростом цен на первичном рынке жилья до 20%, что приведет к пропорциональному росту цен и на первичном рынке жилья.
Ранее, когда обсуждался первый вариант с введением эскроу-счетов для проектов, которые стартуют после 1 июля 2019 года, застройщики прогнозировали рост цен на 10%.
Эскроу-счета, когда застройщики обязаны направлять средства покупателей на специальные банковские счета и держать их там до завершения строительства, должны заменить привычные для отрасли договоры долевого участия (ДДУ), когда привлеченные деньги идут прямо на стройку. Изменения потребовались из-за роста числа обманутых дольщиков, особенно характерного для региональных рынков.
«Поддержанная правительством инициатива депутатов по переводу на эскроу-счета всех строящихся проектов направлена на защиту интересов граждан: банк обеспечит сохранность средств до окончания стройки, а счета застрахованы в пределах 10 млн руб»,— пояснили Коммерсанту в «Дом.РФ».
Произвести расчет параметров потенциальной прибыли и убытков удобно при помощи калькулятора FxPro.
03.05.2024 17:37 Доллар рухнул после новостей из США 03.05.2024 15:41 Срочно: Число занятых в несельскохозяйственном секторе США в апреле выросло на 175 000 против прогноза 238 000 03.05.2024 15:30 Фондовый рынок, Daily history за 2 мая 2024 г. 03.05.2024 15:15 Валютный рынок, Daily history за 2 мая 2024 г. 03.05.2024 15:14 Прогноз индекса доллара: DXY снижается внутри восходящего канала