Слабость рынка жилья – не повод для радости в акциях

Отчёт по продажам новых домов в США вышел слабым по нескольким ключевым аспектам. Темпы продаж упали на 5.6% м/м до 679K против 719K месяцем ранее (пересмотрено с 759K). Медианная цена проданного дома в октябре составляла 409.3 тыс., что на 3% ниже 422.3 месяцем ранее и на 17.6% ниже пика на 496.8 тыс., установленного ровно за год назад.

Ранее, с июля прошлого года продажи новых домов демонстрировали умеренный восходящий тренд, на контрасте с провалом продаж во вторичке. Домохозяйства придерживали продажи вторичного жилья, не желая переключаться с ипотеки под низкие ставки прошлых лет. К тому же новое жильё становилось чуть более скромным, учитывая снижающиеся цены на дома, вопреки общей инфляции.

Последний отчёт заставляет с удвоенным вниманием следить за здоровьем банковского сектора США, воскрешая призрак ипотечного, а позднее и глобального мирового финансового кризиса.

В теории слабость сектора жилья в США приближает точку снижения процентных ставок. Но на практике такую причину смягчения политики нельзя считать благоприятной для акций, так как она будет являться реакцией на значительное падение потребительской активности и ужесточение финансовых условий – очевидный медвежий знак для акций и других сырьевых активов.