Долги повышают риски для китайских групп застройщиков

Когда китайский премьер Ли Кэцян заявил на съезде представителей Национального народного конгресса в этом месяце о том, что правительство обеспокоено высоким уровнем задолженности нефинансовых китайских фирм, руководители фирм-застройщиков страны, должно быть, вздрогнули. Баланс между их опорой на раздутый долговой рынок, который Пекин хочет контролировать, и строительным бумом, который власти хотят охладить, грозит застройщикам годами снижения.  

Даже сейчас немногие аналитики не прогнозируют катастрофу, однако же все сходятся во мнении, что рост задолженности оказывает давление на доходы. “Китайские застройщики с наибольшей задолженностью ходят по краю пропасти”, - заявил Эндрю Коллер, управляющий директор Orient Capital Research. Компании-застройщики уже сталкиваются с нехваткой финансирования в ходе первого за три года снижения. Цены на жилье выросли в прошлом году на 40% в крупных городах, однако в 2017 году остановились. В этом году ожидается снижение, тогда как доходы крупных застройщиков могут упасть почти на 10%. В прошлом году их доходы наоборот выросли на 20%.  

Пекин начал вводить ограничения в этом секторе с октября прошлого года, обязывая регуляторов ограничивать продажи акций и облигаций в рамках усилий по ограничению на рынке недвижимости. “Мы считаем, что ограничения ослабят позиции китайских застройщиков, а также ограничат доступ к альтернативному финансированию и притоку свежих средств , - заявила Синди Ханг, кредитный аналитик в S&P Global Ratings”. Второй крупнейший по продажам застройщик Китая - компания Evergrande, оказалась с наиболее высоким уровнем долга среди гонконгских и материковых компаний по данным Wind Information. Суммарный долг составил 605% по состоянию на июнь 2016 года против средних значений по сектору на уровне 90%.

Есть вопросы по трейдингу? Ответы уже готовы!

Аналитика FxTeam в Telegram – читайте новости и аналитику первыми!