25.08.2009280

DJ КРУПНЫМ ПЛАНОМ: Перспективы цен на жилье известны только "теневому запасу"

DJ КРУПНЫМ ПЛАНОМ: Перспективы цен на жилье известны только "теневому запасу"

 

Колонка Dow Jones Newswires, автор Кэтлин Мэдигэн

НЬЮ-ЙОРК, 25 августа. /Dow Jones/. Продажи на рынке жилья в США растут, объемы строительства тоже. Могут ли цены на жилье сильно отставать?

Это зависит от того количества домов, которые поступают на рынок, пока домовладельцы имеют дело с дефолтами по ипотечным кредитам, заработные платы снижаются, а число рабочих мест сокращается. Эти "теневые запасы" станут новым источником понижательного давления на цены.

Пока же данные свидетельствуют о выравнивании цен на дома. Как стало известно во вторник, индекс цен на жилье S&P/Case-Shiller для 20 мегаполисов снизился в июне на 15,4% по сравнению с тем же периодом прошлого года, тогда как экономисты ожидали падения на 16,4%. По сравнению с маем индекс вырос на 1,5%. В свою очередь, по сравнению с апрелем в мае показатель вырос на 0,5%. Это первый случай роста индекса на протяжении двух и более месяцев подряд с лета 2006 года. Стабилизация цен на жилье считается обязательным условием, необходимым для полного восстановления финансовых рынков и прекращения снижения доходов потребителей.

Впрочем, как предостерег во вторник экономист и один из создателей индекса Роберт Шиллер в ходе телеконференции S&P, посвященной ценам на жилье, пока еще "слишком рано называть это поворотной точкой".

Одна веская причина - это миллионы владельцев жилья, которые хотят продать свои дома, но пока воздерживаются от подобного шага из-за низких цен. Признаки достижения дна могут заставить их выйти на рынок.

И, если запасы продолжат расти, у покупателей домов не будет особого стимула соглашаться на запрашиваемые цены или начинать ценовые войны. Покупатели должны увидеть ограниченное предложение домов, прежде чем рост цен на дома не начнет набирать обороты.

Ясно, что спрос с весны повысился, чему способствовала большая доступность и налоговые льготы для тех, кто впервые приобретает жилье. Продажи на вторичном рынке жилья в США выросли в июле на 7,2%.

(MORE TO FOLLOW) Dow Jones Newswires

August 25, 2009 13:06 ET (17:06 GMT)

Торговать золотом, серебром, медью, платиной и палладием на выгодных условиях круче всего с глобальным брокером FxPro.

Аналитика FxTeam в Telegram Аналитика FxTeam в Telegram – читайте новости и аналитику первыми!

Опрос


Загрузка...