DJ Продажи на вторичном рынке жилья США в мае +2,4% -2-

DJ Продажи на вторичном рынке жилья США в мае +2,4% до 4,77 млн домов в год -2-

/С продолжением/

п - пересмотренный показатель

ВАШИНГТОН, 23 июня. /Dow Jones/. Продажи на вторичном рынке жилья в США в мае выросли, причем рост наблюдается уже второй месяц подряд. Тем не менее, цены снова резко снизились, что угрожает отсрочить восстановление в жилищном секторе. Об этом во вторник сообщила Национальная ассоциация риелторов /NAR/.

Согласно представленным данным, продажи на вторичном рынке жилья в мае выросли на 2,4% до 4,77 млн домов в год по сравнению с 4,66 млн домов в год в апреле. Первоначально NAR сообщала, что в апреле продажи на вторичном рынке жилья выросли на 2,9% до 4,68 млн домов в год.

Экономисты на Уолл-стрит ожидали, что продажи на вторичном рынке жилья в мае составят 4,80 млн домов в год.

Из 4,77 млн домов, которые были действительно проданы в мае, примерно 33% составили продажи домов, утраченных владельцами по причине невыплаты кредитов, а также короткие продажи. Это высокий показатель, но он ниже диапазона 45%-50%, наблюдавшегося ранее в этом году.

Продажи подобного имущества привели к снижению цен по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Срединная цена на вторичном рынке жилья в мае составила 173 000 долларов, что на 16,8% ниже срединной цены в мае 2008 года, которая составляла 207 900 долларов.

/Продолжение/

"Нужен рост продаж, чтобы цены стабилизировались", - сказал экономист NAR Лоренс Юн.

Юн также сказал, что низкие оценки стоимости имущества затормаживают сделки. "Существует угроза отсрочки восстановления рынка жилья и дальнейший рост числа случаев лишений права выкупа заложенного имущества, если проблемы с оценками имущества не будут скорректированы в скором времени", - заметил он.

Низкие цены и ставки по ипотеке стимулировали покупки в период рецессии. Однако ставки выросли. Как показали данные Freddie Mac, средняя ставка по ипотеке на 30 лет в мае составляла 4,86% против 4,81% в апреле. Ставки выросли в июне и аналитики опасаются, что рост стоимости кредитов может сдерживать спрос.

(MORE TO FOLLOW) Dow Jones Newswires

June 23, 2009 10:57 ET (14:57 GMT)

DJ Продажи на вторичном рынке жилья США в мае +2,4% -2-

Ужесточение условий кредитования и самый высокий за четверть века уровень безработицы /9,4%/ негативно сказались на продажах. Риелторы надеются, что налоговые льготы на сумму в 8 000 долларов для покупателей, совершающих покупку дома впервые, по-прежнему будут поддерживать спрос. Эти льготы предоставляются в рамках плана стимулирования экономики, предложенного администрацией президента США Барака Обамы.

Согласно представленным данным, по сравнению с тем же периодом предыдущего года продажи на вторичном рынке жилья в мае снизились на 3,6%.

Слабый спрос способствовал сохранению запасов непроданных домов на высоком уровне. Запасы непроданных домов на вторичном рынке в мае упали на 3,5% до 3,8 млн. Это означает, что с учетом текущих темпов продаж этих запасов в апреле хватило бы на 9,6 месяца по сравнению с 10,1 в апреле. Чрезмерные запасы способствуют снижению цен.

Что касается регионов, то на Северо-Востоке продажи в мае по сравнению с апрелем выросли на 3,9%, а на Среднем Западе - на 9,0%. На Юге продажи остались без изменений, а на Западе - упали на 0,9%.

-Автор Jeff Bater, Dow Jones Newswires; 202-862-9249; [email protected]; перевод ПРАЙМ-ТАСС; +7 495 974 7664; dowjonesteam @ prime-tass.com.

/Конец/

Dow Jones Newswires, ПРАЙМ-ТАСС

(END) Dow Jones Newswires

June 23, 2009 10:57 ET (14:57 GMT)