DJ Восстановление рынка жилья США будет непростым - -2-

DJ Восстановление рынка жилья США будет непростым - исследование

23 июня. /Dow Jones/. Рынок недвижимости США столкнулся с самой непростой коррекцией за десятилетия, при этом на фоне ухудшения состояния экономики существует мало поводов для оптимизма. Об этом свидетельствует ежегодный отчет по рынку жилья State of the Nation's Housing, обнародованный в понедельник Центром совместных исследований рынка жилья Гарвардского университета.

"Несмотря на беспрецедентные усилия федеральных властей, направленные на то, чтобы оживить экономику и помочь домовладельцам справиться со своими выплатами по ипотеке, цены на жилье продолжили снижаться, а число случаев лишения права выкупа заложенного имущества продолжило расти в большинстве районов в 1-м квартале 2009 года", - сообщается в кратком содержании отчета.

"Хотя продажи на первичном и вторичном рынках жилья, а также закладки новых домов на одну семью показывают признаки стабилизации, продолжающееся сокращение числа рабочих мест, дефляция цен на жилье и ужесточение условий ипотечного кредитования угрожают восстановлению", - говорится в отчете.

Недавний рост ставок по ипотеке, увеличение числа случаев лишения права выкупа заложенного имущества и сокращение числа рабочих мест - это лишь немногие из тех проблем, которые стоят на пути продолжительного восстановления, говорят экономисты.

"Хотя существуют некоторые признаки улучшения или, по крайней мере, устойчивости в строительстве и продажах новых домов, число закладок остается около самых низких уровней более чем за 60 лет, и активность в сфере продаж домов исходит исключительно от продаж вследствие лишения права выкупа заложенного имущества, временных льгот для покупателей, приобретающих дома впервые, и низких процентных ставок, которые за последние недели выросли", - отметил в пресс-релизе Николас Ретсинас, директор Центра совместных исследований рынка жилья.

(MORE TO FOLLOW) Dow Jones Newswires

June 22, 2009 20:23 ET (00:23 GMT)

DJ Восстановление рынка жилья США будет непростым - -2-

"Лучшее, что можно сказать о рынке, - это то, что коррекция цен на дома и резкое сокращение строительства жилья создают условия, которые в конечном итоге приведут к восстановлению", - добавил генеральный директор центра Эрик Бельски.

"В настоящее время на рынках сохраняется значительная напряженность", - сказал он.

Это пессимистичное исследование совпало по времени публикации с отчетом Всемирного банка, предупреждающем о том, что мировую экономику ждут дальнейшие потери.

На этой неделе инвесторы будут сфокусированы на данных по рынку жилья и комментариях по поводу экономики от Федеральной резервной системы /ФРС/ США.

"Что касается экономических данных, то продажи на первичном и вторичном рынках жилья должны показать рост, хотя и с очень низких уровней, - отмечает Дэвид Келли, главный рыночный стратег-аналитик JPMorgan Funds. - Наблюдаемого в последнее время нежелательного роста ипотечных ставок в действительности должно оказаться недостаточно для того, чтобы помешать накопившемуся спросу и по-прежнему очень хорошей доступности спровоцировать восстановление на рынке жилья".

/Продолжение следует/

Dow Jones Newswires, ПРАЙМ-ТАСС

(END) Dow Jones Newswires

June 22, 2009 20:23 ET (00:23 GMT)