DJ Продажи на вторичном рынке жилья в США в марте -3,0% до 4,57 млн домов в год -2-

DJ Продажи на вторичном рынке жилья в США в марте -3,0% до 4,57 млн домов в год -2-

/С продолжением/

п - пересмотренный показатель

ВАШИНГТОН, 23 апреля /Dow Jones/. Продажи на вторичном рынке жилья в США в марте снизились, при этом срединная цена упала на 12% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Об этом в четверг сообщила Национальная ассоциация риэлторов /NAR/.

Продажи на вторичном рынке жилья в марте снизились на 3,0% до 4,57 млн домов в год по сравнению в 4,71 млн домов в феврале. Первоначально NAR сообщала о росте продаж на вторичном рынке жилья в феврале на 5,1% до 4,72 млн домов.

Примерно 50% продаж в марте составили продажи домов, утраченных владельцами по причине невыплаты кредитов, а также быстрые продажи. Большое число продаж домов, утраченных владельцами по причине невыплаты кредитов год за годом способствует снижению цен на жилье. Срединная цена на вторичном рынке жилья в марте составила 175 200 долларов, что на 12,4% по сравнению с 200 100 долларов в марте 2008 года.

Снижение цен в сочетании с самыми низкими за всю историю кредитными ставками повысили доступность жилья. Среднее значение ставки по ипотечному кредиту за 30 лет в марте составило 5,00% по сравнению с 5,13% в феврале. Об этом свидетельствуют данные, представленные Freddie Mac. Риэлторы также надеются, что спрос поддерживают налоговые скидки в размере 8 000 долларов для тех, кто покупает дом впервые. Эта мера предусмотрена пакетом мер администрации США по стимулированию экономики.

/Продолжение/

Устойчивое снижение цен вызывает беспокойство, поскольку оно заставляет потенциальных покупателей выжидать в расчете на то, что сделка будет более выгодной. Среди позитивных моментов то, что срединная цена дома росла на протяжении двух месяцев подряд. В феврале, согласно окончательным данным, срединная цена дома составила 168 200 долларов, тогда как первоначально сообщалось о 165 400 долларах.

Ужесточение условий получения ипотечного кредита усложнило финансирование покупки дома. Неопределенность перспектив экономики также негативно влияет на вторичный рынок жилья. Уровень безработицы в США в марте вырос до 8,5% по сравнению с 8,1% в феврале.

(MORE TO FOLLOW) Dow Jones Newswires

April 23, 2009 11:12 ET (15:12 GMT)